Casa de esquina na Lagoa da Conceição - Renda imediata e alto potencial de valorização
- Escritura Pública do 2º RI
- Área do Terreno: 525 m2
- Área Construída: 480m2
- Área de Lazer com Piscina e Churrasqueira
- Valor: R$ 6.800.000,00
Casa Principal
A casa principal foi projetada para oferecer conforto, versatilidade e integração de ambientes.
Piso térreo:
- Amplo espaço gourmet integrado à sala de jantar
- Bar
- Escritório com lavabo
- Sala de TV
- Duas demi-suítes (um banheiro atendendo dois quartos)
Piso superior:
- Cozinha
- Lavanderia
- Banheiro social completo
- Biblioteca
- Escritório
- Duas suítes, sendo:
- Suíte master com:
- Banheira de hidromassagem para casal
- Closet
Três acessos independentes:
- frontal
- traseira
- lateral
Há ainda a possibilidade de dividir a casa principal em duas unidades autônomas, uma no piso térreo e outra no piso superior, o que amplia as possibilidades de uso (moradia em um pavimento e renda no outro, ou locação total).
Apartamento 01
Quitinete com entrada independente equipada com quarto, banheiro e cozinha.
Apartamento 02
Quitinete com entrada independente equipada com quarto, banheiro e cozinha.
Apartamento 03
Apartamento com 3 suítes, entrada independente equipada com lavanderia privativa e sala/cozinha completa.
Apartamento 04
Quitinete com entrada independente equipada com quarto, banheiro e cozinha.
Apartamento 05
Quitinete com entrada independente equipada com quarto, banheiro e cozinha.
Apartamento 06
Quitinete com entrada independente equipada com quarto, banheiro e cozinha.
Outras Informações:
É uma propriedade de esquina, com área territorial aproximada de 525m². Tem uma ampla área construída em dois pavimentos (cerca de 70%), constituídas por uma casa principal e outras 6 unidades.
Na temporada 2024/2025 o piso inferior foi alugado via AirBnb gerando lucros na faixa dos R$ 3.500,00 por final de semana (5 diárias).
Está *localizado* na principal rua da Lagoa da Conceição, Rua Henrique Veras do Nascimento, nº 466, e faz esquina com a Rua Nossa Senhora da Conceição. É uma rua tranquila, larga, pavimentada em bloquetes hexagonais, de fácil acesso, de sentido duplo (ida e vinda). Está inserida na área de zoneamento do tipo AMC – 2.5 (Área Mista Central com potencial de destinação para uso residencial, comercial e de serviços).
Sobre a documentação, o imóvel possui escritura pública registrada no 2º ofício de imóveis com a averbação de grande parcela do imóvel.